Você sabe o que é Proptech? Veja como impacta o mercado imobiliário

Um termo que vem ganhando grande relevância no setor imobiliário é Proptech. Trata-se de empresas de tecnologia direcionadas ao mercado imobiliário. Sua meta principal é simplificar o cotidiano de construtoras, loteadoras, incorporadoras e imobiliárias por meio da inovação.

No Brasil, há várias Proptechs em crescimento, que trabalham com o uso da tecnologia para otimizar processos. Essa inovação chegou ao mercado imobiliário e se transformou em um excelente meio de monitoramento e automatização das operações.

Neste post, você entenderá mais sobre o que é Proptech e como esse modelo de empresa está modificando o setor imobiliário, facilitando rotinas por meio da tecnologia. Tenha uma boa leitura!

O que é Proptech?

As Proptechs são startups que trabalham no mercado imobiliário e utilizam tecnologias como internet das coisas, blockchain e inteligência artificial para disponibilizar soluções e serviços inovadores.

Esse nome é usado para definir a transformação digital que vem acontecendo no segmento imobiliário. Seja nas modificações da prestação dos serviços, seja no pensamento desse setor em relação às movimentações, serviços e transações que envolvam cidades, edifícios e imóveis em geral.

Proptech é uma aplicação prática de TI e plataformas de informações para a utilização do mercado imobiliário.

Desse modo, podemos dizer que esse conceito contempla desde negócios imobiliários até construtoras e loteadoras. Ou seja, sua função é facilitar serviços de compra, venda e gerenciamento de imóveis e cidades inteligentes, por exemplo.

Essa tecnologia, além de simplificar e melhorar processos, proporciona maiores praticidades. As Proptechs também objetivam otimizar a experiência do consumidor e, no Brasil, esse tem sido um ideal que ganha força, o que atrai mais e mais investimentos como uma grande tendência do mercado.

Qual a diferença entre Proptech e Construtech?

O objetivo da Construtech é oferecer soluções para os segmentos de construção civil (dentro e fora do canteiro de obras).

Desse modo, se percebe que esse modelo envolve desde a construção pesada até startups que auxiliam nesse processo, como encontrar materiais de construção e conectar consumidores aos profissionais do setor.

A Construtech é uma startup que ajuda a indústria de materiais, construtoras, escritórios de arquitetura, entre outros. Sua função é diminuir custos, tempo de duração de um projeto e inserir novas tecnologias na área.

A Proptech, como já mencionado, são startups que atuam no mercado imobiliário, usando tecnologias para oferecer serviços e soluções inovadoras. Apenas a título de comparação, esse modelo de empresa é como se fossem as Fintechs do segmento imobiliário, que nasceram para transformar o modelo comum de negócio.

Quais são as principais tendências desse setor?

O mercado imobiliário é bastante amplo. As startups dessa área estão divididas em diversas categorias. A seguir, você verá algumas das aplicações ligadas às Proptechs.

Big Data

A coleta e análise de dados é uma realidade no setor imobiliário, pois o Big Data facilita a tomada de decisão baseada em informações. Isso não é uma surpresa, uma vez que essas ferramentas analíticas estão se tornando cada vez mais disponíveis para serem utilizadas na gestão de negócios imobiliários.

Com isso, negócios agora conseguem utilizar dados para encontrar oportunidades melhores de investimentos, além de poderem armazenar e acessar informações relacionadas a várias questões de suas propriedades.

Gerenciamento de propriedades e edifícios inteligentes

As inovações tecnológicas do setor imobiliário são, na realidade, nomeadas uma das transformações mais avançadas pelas quais a Proptech é responsável. Há algum tempo, a IoT é utilizada para auxiliar no monitoramento das condições de vida e de trabalho, notadamente quando se trata de economia energética.

Como a experiência do cliente está sendo muito considerada, as soluções de IoT estão se tornando muito mais avançadas. Por sua vez, isso permite que ocorra uma gestão inteligente de propriedades, o que se torna um diferencial competitivo no mercado.

Economia sob demanda

Para manter a satisfação do cliente, os negócios de todos os segmentos estão investindo para disponibilizar uma experiência de usuário otimizada e personalizada, conforme o perfil e necessidade de cada cliente.

Para isso, a Proptech tem a capacidade de atender a essas expectativas. Por exemplo, os mercados imobiliários já contam com plataformas digitais que possibilitam realizar pesquisas online de propriedades a construir, vender, comprar ou alugar.

Isso permite a economia de tempo e dinheiro, sem falar nos processos de racionalização, essenciais para a indústria.

Assim, a crescente popularidade desses mercados viabiliza um mercado imobiliário sob demanda, que se alinha às exigências dos consumidores atuais.

Quais são os benefícios das Proptechs?

No geral, uma Proptech oferece várias vantagens ao mercado imobiliário. Podemos citar aqui o aumento de vendas e receitas, otimização de processos operacionais na gestão, opções mais acessíveis e marketing digital.

Além disso, há outras opções que visam melhorar a experiência dos clientes, além de diminuir custos operacionais.

Realizar uma parceria com uma startup imobiliária pode ser um excelente negócio para quem busca alavancar seu negócio. Isso pelo fato de que esse tipo de empresa está revolucionando o mercado

Com uma Proptech, é possível que você acompanhe as mudanças nos hábitos de comportamento dos consumidores. Atualmente, até o modo como as pessoas procuram os imóveis mudou.

A forma como as transações financeiras são feitas também não é a mesma. Outro ponto perceptível é como ocorre hoje em dia o relacionamento com os inquilinos, com os anúncios dos imóveis, com os contratos e até com os meios de pagamentos.

Inclusive, a inovação do PIX como modelo de pagamento já faz parte do setor imobiliário, buscando, assim, otimizar o processo de intermediação financeira para as imobiliárias.

Há sistemas em que é possível cadastrar a locação apenas uma única vez para que o método de cobrança seja realizado de forma automática.

Outra vantagem de uma Proptech é que ela possibilita agregar valor ao serviço por uma imobiliária e disponibiliza benefícios tanto para empresa quanto para usuário.

Além do mais, com o avanço da tecnologia em vários segmentos, investir nessas ferramentas está se tornando muito importante para que uma empresa consiga se destacar perante a concorrência.

Essa inovação possibilita, também, realizar visitas virtuais aos imóveis por meio de um anúncio publicado em um portal imobiliário. A pandemia reduziu bastante o número de visitas presenciais e essa é uma opção bastante interessante nos dias de hoje.

Enfim, a Proptech parece ter vindo para ficar e investir nesse modelo de negócio pode ser uma opção bastante viável para quem atua no setor imobiliário. É fato que em pouco tempo essa prática se tornará uma necessidade nesse mercado.

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